2025년 LH 청년전세임대 신청방법 및 조건 총정리 (최대 1억 5천만원 전세 지원!)

서울과 수도권에서 혼자 자취를 하며 전세집을 구하려 할 때,
보증금 부담이 너무 커서 꿈도 못 꾸는 청년들이 많죠.
그럴 때 꼭 알아야 할 제도가 바로 ‘LH 청년전세임대’입니다.

1억 5천만 원까지 전세보증금을 LH가 대신 내주고,
청년은 시세의 30% 수준의 저렴한 임대료만 부담하면 되는
청년 주거복지의 핵심 제도예요.

이 글에서는 2025년 기준 LH 청년전세임대 조건, 신청자격, 신청방법, 우선순위, 꿀팁까지
가장 쉽고 정확하게 정리해드릴게요!

🔍 LH 청년전세임대주택이란?

 

LH 청년전세임대주택은 한국토지주택공사(LH)가
청년이 직접 고른 전세집의 보증금을 대신 내주고,
청년은 저렴한 임대료(이자 수준)만 내고 거주할 수 있게 하는 전세 지원형 공공임대주택입니다.

✅ 제도의 핵심 요약

항목	내용
대상	대학생, 취업준비생, 사회초년생 등 무주택 청년
전세금 한도	수도권 최대 1.5억 원 / 지방 최대 1억 원
지원 방식	LH가 전세 계약 → 청년에게 재임대
임대료	전세지원금의 연 12% 수준 (월 약 10 ~ 25만 원)
계약 기간	2년 + 재계약 최대 4년 (최장 6년 거주 가능)

📍 임대인은 일반 집주인이고, LH가 전세 계약을 대신해주는 방식입니다.

✅ 2025년 신청 자격 (LH 청년전세임대 Ⅰ, Ⅱ)

LH 청년전세임대는 세부 유형이 Ⅰ형(대학생/취준생)과 Ⅱ형(사회초년생)으로 나뉘며 지원 조건이 조금씩 다릅니다.

📌 Ⅰ형 (대학생·취준생)

구분	조건
연령	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
대상	국내 대학 재학생, 복학생, 휴학생, 졸업 후 2년 이내 구직자
소득	본인 및 부모 합산 중위소득 100% 이하
자산	본인+부모 자산 3.5억 원 이하 / 차량 3,557만 원 이하
무주택 여부	본인 및 부모 모두 무주택자

※ Ⅰ형은 부모의 소득과 자산까지 포함하여 심사하므로 조건이 까다롭습니다.

📌 Ⅱ형 (사회초년생)

구분	조건
연령	만 19세 ~ 만 39세 이하
대상	취업 후 5년 이내 사회초년생 또는 청년 창업자
소득	본인 기준 중위소득 100% 이하 (약 월 210 ~ 320만 원 수준)
자산	본인 자산 3.5억 이하, 차량 3,557만 원 이하
무주택 여부	본인 무주택자 (부모는 상관 없음)

Ⅱ형은 부모 기준을 보지 않아 자립한 청년에게 유리한 유형입니다.

📍 전세금 한도 및 지역별 차이

지역	전세금 한도
수도권	최대 1억 5천만 원
광역시	최대 1억 3천만 원
기타 지역	최대 1억 원

보증금이 초과될 경우, 초과 금액은 청년 본인이 부담해야 하며, 최대 5천만 원까지 자부담 가능합니다.

🏡 임대 가능한 주택 조건은?

 

청년이 스스로 원하는 주택을 찾아서 신청할 수 있지만, 아래 기준을 만족해야 합니다.

항목	조건
주택 형태	단독주택, 다가구, 다세대, 연립, 오피스텔, 아파트 등 가능
전용면적	1인 기준 60㎡(약 18평) 이하
보증금	지역별 전세금 한도 내
건축 연도	일부 지역은 준공 20년 이내 권장
위치	직장, 학교에서 통학·출퇴근 가능한 거리 우선 고려

📝 신청 방법 (2025년 기준)

LH 청년전세임대 신청은 LH 청약센터 홈페이지에서 온라인으로 진행됩니다.

✅ STEP 1. LH 청약센터 접속

• https://apply.lh.or.kr

✅ STEP 2. 공고 확인 및 본인 유형 선택

• 대학생/취준생/사회초년생 중 선택

✅ STEP 3. 신청서 작성 및 서류 제출

• 본인인증, 정보 입력, 자격 서류 업로드

✅ STEP 4. 자격심사 → 선정결과 발표

• 약 2~3개월 소요

✅ STEP 5. 집 구하기 및 LH에 매입요청

• 원하는 집을 찾고, LH에 주소/정보 전달
• LH가 집주인과 계약 체결 → 청년과 임대차 계약 체결

📑 제출 서류 목록

대상	필요 서류
공통	주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류
대학생	재학증명서, 성적증명서
취업준비생	고용센터 구직등록 확인서 등
사회초년생	건강보험 자격득실확인서, 재직증명서
자산 확인	금융정보제공동의서, 자동차등록증 등

💡 서류 누락 시 선정이 지연되거나 탈락할 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요.

🎯 꿀팁과 주의사항

• 전입신고 이전에 LH와 계약을 먼저 맺어야 지원 가능!
• 전세물건 확인은 LH 승인 후 계약 진행
• 자부담 가능 여부와 입주 조건을 계약 전 꼭 점검
• 보증금 초과분은 반드시 본인이 사전 납부해야 함
• 청약 미선정 시, LH 내 청년월세 지원 등 다른 제도도 병행 검토

✅ 요약정리

항목	요약 내용
대상	무주택 청년 (대학생, 취준생, 사회초년생)
지원금	수도권 최대 1억 5천만 원 전세보증금 지원
임대료	연 12% 수준의 이자만 납부 (월 10 ~ 25만 원 수준)
신청방법	LH 청약센터에서 온라인 신청
자격조건	유형별 소득/자산 기준 및 무주택 여부 확인 필수

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청년들에게 가장 부담스러운 건 ‘전세 보증금’이지만,
LH 청년전세임대를 잘 활용하면 서울·수도권에서도 안전하게 독립 생활을 시작할 수 있어요.

2025년에는 꼭 혜택 받아서 부담 없는 자취 생활 시작해보세요!
궁금한 점 있으시면 댓글로 남겨주시면 빠르게 도와드릴게요 😊